Projekt kurz einordnen
Beschreiben Sie Gebäude, Dachraum und die gewünschte Nutzung.
Was sollte vor dem Ausbau geklärt werden?
Ein Dachgeschossausbau kann bauliche, technische und öffentlich-rechtliche Fragen verbinden. Prüfen lassen sich unter anderem Tragfähigkeit, Treppe, Rettungswege, Belichtung, Dämmung, Fenster und die Leitungsführung.
Münchner Besonderheiten in der Planung
Die Landeshauptstadt München weist darauf hin, dass ein verfahrensfreier Dachgeschossausbau zwei Wochen vor Baubeginn in Textform anzuzeigen ist. Bei Dachöffnungen ist außerdem zu prüfen, ob das Dach als Lebensraum für Fledermäuse dient. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder Ensembles können zusätzliche Erlaubnisse erforderlich sein. Maßgeblich ist immer die konkrete baurechtliche Prüfung. Hinweise der Stadt München zum Dachgeschossausbau.
Gauben und Dachfenster
Gauben und Dachfenster verändern Belichtung, Nutzung und die Dachkonstruktion. Sie sollten deshalb gemeinsam mit Aufbau, Anschlüssen und dem gewünschten Raumprogramm geplant werden.